PROPRIETAIRES IMMOBILIERS
Une idée lumineuse pour votre toit
Les propriétaires de bâtiments peuvent proposer de l'électricité solaire à leurs locataires ou voisins. Et pour s'éviter tout souci, ils peuvent déléguer aux SiL les tâches de comptage et facturation. Une nouvelle prestation aux multiples avantages.
Dans le domaine de la production solaire privée, les dispositions légales évoluent constamment. Jusqu’en 2014, les propriétaires de maisons individuelles ne pouvaient pas partager leur production d’énergie solaire. Pour améliorer la rentabilité de l'installation, ils ne pouvaient qu'y ajouter une batterie permettant de consommer l’électricité produite en dehors des heures d’ensoleillement.
Revendre sa production
Depuis 2014, la loi fédérale sur l’énergie autorise la constitution de «communautés d’autoconsommateurs». «Ainsi, un propriétaire d’immeuble locatif a la possibilité d’installer des panneaux solaires photovoltaïques sur son bâtiment et d’en revendre la production à ses locataires», explique Alexia Harmand, spécialiste des produits solaires aux SiL. Le surplus est réinjecté dans le réseau. Toutefois, aucune règle ne fixait jusqu'ici le prix du kilowattheure pour les locataires et certains propriétaires ont pu être tentés, pour maximiser leur installation, d’en revendre la production plus chère que le distributeur officiel. Pour s’en protéger, les locataires avaient la possibilité de refuser cette option.
Comment ça marche ?
A un tarif avantageux
Depuis 2018, quelques aménagements dans la loi sur l’énergie ont corrigé ce biais. Dorénavant, les propriétaires qui souhaitent revendre la production d’électricité de leur installation solaire à leurs locataires ou voisins doivent fixer un tarif inférieur à l’énergie fournie par le réseau d’électricité officiel (à Lausanne, 25 ct/kWh). Les «communautés d’autoconsommateurs» sont devenues des «regroupements dans le cadre de la consommation propre».
«Un propriétaire d’immeuble locatif peut installer des panneaux solaires photovoltaïques sur son bâtiment et en revendre la production à ses locataires.»
Alexia Harmand, spécialiste des produits solaires aux SiL
Déléguer la facturation
Dans les années à venir, on devrait ainsi assister à la multiplication de ces mini-réseaux d’électricité décentralisés. «Pour encourager la production privée d’énergie solaire, les SiL proposent donc de nouvelles prestations de gestion et de comptage pour les propriétaires», poursuit Alexia Harmand.
En externalisant cette tâche, ces derniers sont déchargés de toute manipulation fastidieuse. Les frais sont répartis précisément entre les membres du regroupement selon leur consommation effective et facturés directement. Le propriétaire de l’installation reçoit quant à lui le rapport de l’énergie produite et de l’énergie consommée par les locataires ainsi que le solde refoulé sur le réseau.
Juin 2020